Self Storage: Layout e Desing
As unidades de Self Storage são planejadas e projetadas para atender com excelência o cliente e seus pertences.
‘’Mas é só construir várias ‘’mini-garagens’’ lado a lado para compor um Self Storage’’. De uma maneira geral, poderia até ser, mas não é.
Ao projetar o layout de uma instalação de auto armazenamento, há uma série de componentes chave a considerar:
- Principal e quaisquer pontos de acesso de carga secundária;
- Recepção ao cliente e escritórios;
- Banheiros, cantina e instalações;
- Saídas de incêndio exigidas adicionalmente;
- Escadas ou escadas mezanino existentes ou previstas;
- Localização de monta-cargas;
- Estacionamento ao Cliente;
- Visibilidade do edifício;
Há uma série de questões para pensar ao considerar a melhor posição destes elementos, que incluem:
- A conveniência do cliente;
- Layout e tamanho do edifício;
- Segurança;
- Eficiência operacional;
- Custo;
- Potencial de desenvolvimento futuro;
A condição do edifício pode afetar o desempenho da unidade de 4 maneiras:
1. Manutenção: Os edifícios mais antigos ou edifício modernos mal construídos vão custar mais para manter anualmente;
2. Aparência: Instalações mal conservadas podem projetar uma imagem negativa;
3. Entrada de água: Telhados pobres, seja por condição ou projeto, podem levar a penetração de água, resultando na insatisfação do cliente;
4.Segurança: A construção de alguns edifícios deve garantir estabilidade e segurança
às unidades.
Potencial de desenvolvimento
Ao adquirir instalações, vale a pena considerar o possível desenvolvimento futuro para expandir a área locável, alargando o edifício. Muitas empresas desconsideram isso, a princípio. No entanto, muitos operadores que atingem a ocupação máxima e, em seguida, se beneficiam com a rentabilidade que geram, vão possuir um olhar mais favorável em investir na ampliação de suas instalações.
Uma unidade de armazenamento vai muito além do que parece ser algo tão simples. Tudo é pensado e premeditado para garantir o conforto do cliente, bem como o perfeito estado de conversação de seus bens.
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